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Entenda a Importância De Escolher Um Advogado Especialista em Imóveis

Dentre várias profissões que são de muita importância no cenário da sociedade, sem dúvida a profissão de advogado é uma delas. Contudo, assim como em outras profissões, o profissional ideal é o profissional atuante como especialista em determinada área.

Considerando tal importância, hoje queremos falar da importância do advogado especialista em imóveis, e como esse profissional pode te ajudar a resolver os mais variados problemas que dizem respeito a imóveis.

Tenho certeza que em determinado momento da sua vida você já precisou ou ainda precisará da ajuda de um advogado especialista em imóveis. E você se engana que precisará do advogado especialista em imóveis apenas quando for adquirir um imóvel e se deparar com algum problema com ele. A atuação do advogado especialista em imóveis vai muito além do que nas relações de compra e venda de imóveis.

Antes de falarmos sobre a importância do advogado especialista em imóveis, iremos pontuar algumas dúvidas comuns do tema.

  • O que é o Direito Imobiliário? O primeiro ponto que cabe o nosso esclarecimento, é pontuarmos o que é de fato o direito imobiliário. O direito imobiliário trabalha envolvendo questões que dizem respeito a imóveis, seja uma compra e venda, uma locação de imóvel tanto residencial como comercial; ou ainda, questões como cobrança de condomínio, doação de imóvel, rescisões de contratos, regularização de imóvel; entre várias outras relações que envolvem as causas imobiliárias.

  • Para que serve o advogado especialista em imóveis? Ao pensar em imóveis, quando você pensa em adquirir um, certamente o corretor de imóveis é um profissional lembrado. Contudo, saiba que há um outro profissional que é indispensável quando falamos em transações imobiliárias. Nestes casos, você precisa de um advogado especialista em imóveis. Não é qualquer advogado que pode te ajudar a resolver determinado problema, mas o advogado especialista em imóveis. E você pode se questionar porque não qualquer advogado te auxiliar. E a resposta desse questionamento é muito simples, como dito no início desse artigo, caro leitor, é necessário que você procure o profissional que domine o assunto, que saiba detalhadamente o que a lei tem a dizer, e saiba as brechas e soluções eficazes que o beneficie na resolução do seu problema que envolva um imóvel.

Espera-se do advogado especialista em imóveis uma atuação clara, objetiva, concisa e eficaz, nos mais diversos tipos de atuação que envolva o direito imobiliário.

 

Em que tipos de situações o advogado especialista em imóveis pode te ajudar? São inúmeras, e vamos listar algumas delas.

Compra e venda: a compra e venda é o exemplo mais comum da necessidade de atuação do advogado especialista em imóveis, não somente após ocorrência de uma lide, mas também de maneira preventiva na análise de documentações. Podemos citar como funções do advogado especialista em imóveis, as seguintes atuações: suporte no processo de compra e venda, verificando se a legalidade do contrato, e especificações do imóvel, bem como seu registro junto ao órgão competente; suporte quando o comprador decide desistir da compra e venda; casos de descumprimento do contrato; atraso na entrega do imóvel; aluguéis em atraso; indenizações; defeitos na construção; inadimplemento de taxas condominiais; rescisão de contrato; dentre outras.

Locação: o advogado especialista em imóveis pode atuar preventivamente realizando a confecção do contrato de locação tanto de imóveis residenciais como comerciais, inserindo cláusulas que visem um equilíbrio entre as partes, sem que se torne um contrato excessivamente oneroso para qualquer uma das partes. Em caso de não cumprimento das cláusulas ali colocadas, o advogado também irá auxiliar o cliente na tomada das devidas providências.

Questões condominiais: o advogado especialista em imóveis também é atuante nas relações que dizem respeito a condomínios. Sua atuação visa assegurar que as convenções e acordos estabelecidos entre os condôminos e o regulamento interno do condomínio, estejam pautadas respeitando a legislação.

Distrato: sabe quando você compra um imóvel na planta, mas se arrepende da aquisição do imóvel? Você possui direito ao arrependimento, com a possibilidade de devolução dos valores já pagos. Isso é possível com a ajuda de um advogado especialista em imóveis, que mostrará o melhor caminho para realizar o distrato e a rescisão dessa relação, de maneira que lhe resta menos onerosa e prejudicial.

Regularização de imóveis que sejam frutos de inventário e partilha: querer adquirir um imóvel que está sendo objeto de inventário e partilha pode te custar muito se você não estiver acompanhado de um advogado especialista em imóveis. Isso porque, não pode haver impedimentos recaindo sobre esse imóvel. Deve ser verificado se o inventário e a partilha foram feitos adequadamente, para que não haja problemas futuros quanto à divisão desse bem com os herdeiros.

Como podemos perceber, esses são apenas alguns exemplos que nos mostram como a atuação do advogado especialista em imóveis é ampla, e por isso, demanda um conhecimento técnico de excelência.

Apenas contando com o profissional da área, é possível ter a certeza que as transações estão sendo feitas de forma segura, e de que estão sendo resguardados direitos, para que o relacionamento entre as partes envolvidas possa transcorrer sem maiores interferências e problemas.

Está prestes a realizar algum tipo de transação em um imóvel? Esteja atento e busque primeiramente uma boa consultoria e assessoria jurídica. Somente um advogado especialista em imóveis te trará segurança e te instruirá para que você não caia em armadilhas, adquirindo imóveis que não estão legalizados, que podem ser objeto de penhora, ou ainda que estejam em processo de inventário e partilha. Esses são apenas alguns exemplos em que a atuação do advogado seja preventiva ou a posteriori, te dará o respaldo necessário na resolução de todas as questões inerentes a imóveis. Como vimos, a atuação do especialista é muito ampla, e irá te ajudar muito no seu dia a dia quando precisar de resoluções e instrução nessa área.

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